Atualização do Sem Noção - 09/2026

Nossa... 6 anos e alguns meses depois volto para dar o meu relato sobre o que ocorreu em minha vida nesse período de tempo. 

Muita coisa mudou....

Fiz algumas viagens, realizei alguns sonhos e até fui acusado de violência doméstica ...

Atualmente sou empresário , tenho uma empresa com 3 sócios aberta em 2020 que faturou em torno de 15 milhões de reais ano passado. Eu tiro em média 1.2 M por ano . Esse ano já passei de 1.6M e terá recorde de distribuição de lucros.

Meu plano das kitnets deu  certo. comprei um lote com uma casa antiga na frente de R$380 mil em 2021 construi 10 mini aps de 22 metros quadrados em 2 pavimentos (terreo + primeiro andar) nos fundos. Cobro em torno de R$1.100,00 + R$180 reais de gastos com franquias  de agua e luz e internet wifi liberada. Sempre costuma ficar cheio e tenho lista de fila de espera.. Nunca tive problemas com inquilinos... sempre investigo bem a vida da pessoa pelo sistema da Alude. 

Estou finalizando + 5 unidades na casa antiga da frente mes que vem. Totalizando 15 unidades. 

Em meus investimentos gerais como Tesouro Direto, CDB's, LCI'/LCA, Ações e FII totalizam :

Tive uma queda bruta em junho pois emprestei em torno de 850k pro meu sócio pegando 1% de juros mensal dele durante 8 meses.

Tenho em torno de 80 k USD divididos em BTC e USDT em auto custódia.

E mais R$520k na minha holding porque não consegui distribuir ainda por conta dos impostos do governor de 10% acima de R$600k anual.

E esses investimentos estão me gerando esse dividendo:

Como sou uma pessoa low profile ...Atualmente eu invisto quase todo o valor que recebo da empresa, consigo viver com o valor dos dividendos e o rendimento doa mini ap's.

Meus gastos maiores são com pedido de comida e alimentação fora de casa... Todo dia eu saio pra ir comer em um lugar diferente . Seja restaurante, shoppings ou fast food. 

Também banco a minha mãe e irmã que por um período da minha vida tiveram que largar tudo ,pra cuidar do meu pai ,que ficou acamado devido a dois avcs...enquanto eu não podia estar presente e corria atrás pra crescer na vida... (Que Deus o tenha Pai !!)

Eu comprei um terreno num condomínio fechado em um bairro de médio padrão por R$240k e construí uma casa de médio padrão com 3 suítes, piscina, hidromassagem de 200m2 por R$740k ano passado. Hoje a casa já está valendo em torno de R$1.6M a R$ 1.8M baseado em outras vendas que tiveram aqui no condomínio.

O engraçado é que eu levo um estilo de vida bem diferente do pessoal do condomínio. Aqui, temos grande parte dos moradores dubles de ricos. Que saem pra trabalhar todos os dias em seus SUV's elétricos e carros caros pra poder pagar seus financiamentos de construção e parcelas de carros..enquanto eu ,hoje em dia raramente saio pra ir trabalhar em campo. Faço churrasco nas segundas, me vêem atoa quase todos os dias...

Todos me olham de cima a baixo só porque eu ando com o meu carro velho ..tenho um carro de 2004 que paguei R$13k em 2019. Eles devem pensar que tô fudido de grana...

Ou seja... tenho meu tempo livre, invisto meu dinheiro , faço minha família feliz e tenho o meu carro velho pra não chamar a atenção de ninguém... Justamente porque aqui no RJ, não é fácil !!! então o melhor investimento não é carro blindado , é se passar por fudido, pra poder viver tranquilo .

Realização de sonhos:

De 2020 pra ca fiz várias viagens. Consegui realizar alguns sonhos de infância ..presenciei uma nevasca, tentei aprender snowboard, vi uma autora boreal, andei de jetski, nadei com golfinhos e fui na Disney...

Coisas que podem parecer básicas pra algumas pessoas, mas tem sonhos que eram de infância e fora do alcance pra mim.

Relacionamento:

Eu estou praticamente casado com a menina do último post. Estamos juntos já vai fazer 7 anos e nesse meio tempo, tive que cancelar a união estavel com a minha ex namorada . resumindo...ela não quis terminar e fez uma denuncia falsa por violencia doméstica, no meio do processo de dissolução do cancelamento da união estável . Por essa razão o ministério publico entrou no caso, mas como eu tinha toda a nossa conversa no whatsapp tinha provas suficientes pra mostrar que quem sofria era eu... Mas isso é papo pra outro post.

Minha noiva é a mulher que muita gente pede em seus sonhos ( eu também pedi)!!  A mulher ideal. Coração bom, foi criada na igreja , não gosta de redes sociais , quase 0km quando conheci ( kkk ) , não gosta de sair, comprometida com o dinheiro, inteligente. Porém, o que ninguém fala..

Por conta dessa passividade e tranquilidade, eu estou sentindo que esse relacionamento tá entediante...

Isso está me deixando muito mal.. porque passamos quase o tempo todo um ao lado do outro. E isso tem me deixado muito pra baixo..

Eu era workaholic, tirei o trabalho pesado da minha vida, e até o momento não consegui encaixar um hobby no lugar.

As vezes precisamos de alguma adrenalina em nossas vidas e no momento não estou tendo.  Estou sentindo saudades da vida que tinha antes... (Se vocês forem ver como foi aquele curto período de tempo nos posts passado ,vão saber que nível estava a parada .kkk)

Parece que minha testosterona estava explodindo.. hoje me sinto como um senhor desistindo da vida.

Espero que consiga achar um hobby e encaixar na minha vida...

Não sou Rico classe A, mas estou numa situação financeira confortável. Achei que nessa fase seria muito feliz.Mas, nem tanto...

Então é isso pessoal !! Espero acompanhar o desenvolvimento de vocês por aqui e rever os bons amigos da finansfera

Atualização Abril/2020 - Nova ideia de Investimento / Começo do Namoro

Fala guerreiros da Finansfera.

Primeiramente:

Deixo com vocês uma mensagem FODA do Evandro Guedes, que é meio arrogante,mas que fala muitas verdades. uma grande red pill pra garotada jovem.

Resumo:

Garanta primeiro seu lado financeiro ( se forme, cresça e garanta um bom salário)

Garanta o crescimento pessoal ( viagens, experiências de vida e diversão)

Garanta o emocional e a saúde ( manter o corpo em forma /esteticamente)

e depois parta para o relacionamento ( Após comer todo mundo e ja nao guenta mais ver bunda diferente, comece a namorar uma pessoa bacana)

tudo bem com vocês?
Como estão passando pelo isolamento social.

Por aqui ta foda... A começar pelo meu trabalho que aproveitou a MP do bolsonaro pra implementar um banco de horas. Deixou todo mundo de Home-Office e o pessoal do Field Service , vai dever 8 horas por dia não trabalhados e após a pandemia, o funcionário pagará essas horas com horas extras.

Agora imagina o funcionário que ficar 1 mês em casa., vamos colocar 22 dias.
vai dever 176 horas pra empresa e vai ter 1 ano e meio pra pagar essas horas pra empresa. Após 1 ano e meio , caduca.

Prevejo um bom tempo sem Horas extras pela frente.

Entretanto, por motivos de ser do grupo de risco , o meu parceiro de trabalho, foi colocado em ferias no começo de abril, justamente quando eu tinha que tirar minhas férias se não acumularia 2 férias na casa e eles teriam que me pagar as férias em dobro e foi isso que aconteceu..

viajei para trabalho em Angra e em Santos de carro e consegui não ficar devendo no mês de abril.
Entrei de férias dia 28 de abril e ainda negociei a venda de 10 dias das minhas ferias com o meu superior ja que acredito que vou ter que vou ficar uns 3 a 4 meses sem ter um salario bom por causa das horas extras que irei pagar pra compensar o banco de horas.

Valor pago pela Empresa de Férias + venda de 10 dias de trabalho + parte do 13° : R$28.449,00

Nova ideia de Investimento:

Então galera ,voces sabem que curto investimento em kitnet e estou com uma carta na manga.
Um investimento forte e grandioso que poderei pagar em muito tempo.

Nesse investimento irei pagar em torno de R$ 2.200,00 de parcela e retornar em média de R$4.800,00.

Uma ótima jogada , né?

Pois é galera... Como nao tenho nenhum imóvel no meu nome, ja que os contratos das kitnets são tudo por compra e venda,estarei procurando grande casas para compra por meio do credito imobiliario da CAIXA em 360 meses com juros em torno de 7% ao ano e depois compartimentar em 8 a 10 kitnets.

Atualmente estou vendo umas ótimas residências de 2 andares + terraço em um bairro de classe média onde os alugueis de AP´S variam entre R$ 2.000 pra cima.

Os valores variam de R$350.000 a R$400.000.

Como exemplo:

A ideia será pegar uma casa desse modelo e dividi-la em 8 a 10 unidades pelo aluguel de R$ 600 até R$750,00.

Estou estimando gastar mais R$50.000 pra poder fazer toda a divisão interna,passagem de tubulação de agua e esgoto e elétrica após a compra.

Vamos aos Cálculos:

Casa de 380.000,00 financiado pela caixa com juros entre 7 a 8% anuais deve da ai uns R$790.000,00 no final.

Vamos colocar que  de 10 alugue somente 7 unidades a 600,00 (sendo muito pessimista) durante 360 meses. Daria em torno de R$ 1.512.000,0

O Lucro contra o investimento no final ficaria em torno de R$ 722.000,00.

Claro que durante esse tempo, todo o lucro seria reinvestido em outras unidades para gerar mais renda e uma ir pagando as outra.

Com isso, estaria direcionando o meu FGTS que no momento tem R$65.000,00 para dar de entrada no imovel e estaria disposto a vender uma das minhas outras kitnets pra pagar a construção e divisão interna.

Vamos ver no que vai dar......

Relacionamentos:

É galera, comecei a namorar novamente...

A menina é uma pessoa bem bacana, esforçada , como dizem por aqui, fecha 10/10.

 Uma coisa que não consigo parar é de desejar outras mulheres, é muito difícil pra mim... testosterona fica martelando a cabeça e não deixa eu deixar de falar com os contatos passados. Sempre querendo mais e mais... Tenho receio de acabar com um relacionamento bacana que estou vivendo.

Alias , a mina tem visto para residência permanente no Canadá e precisa morar la 2 anos e meio pra poder pegar o visto permanente. De repente seu amigo aqui vai ter que ir se casar no canadá..kkkkkk

Um abraço galera...
Se cuidem.
Um abraço do sem noção !!

2° Atualização do ano - Entrada em Ações + evolução e explicações dos meus investimentos

Fala Galera beleza?
Estou meio de saco cheio de atualizar mensalmente a minha evolução aqui no blog mas ainda estou lendo o blog de vocês.

Então galera, continuo com os meus investimentos em kitnets, mas dessa vez meu foco mudou.
Vou focar em encontrar um terreno e fazer meu condomínio de kitnets. O capital será maior, levarei mais tempo para construir tudo, porém meu ROI será melhor.

Eu tenho varios projetos e alguns terrenos envolvidos nele.

O primeiro é um terreno de fundos, medindo 12x13 . Porém o terreno é bem acidentado, o que me levaria a um gasto a mais na fundação e no projeto, o ponto positivo desse projeto é que ele fica proximo de muito verde e tem uma vista ótima. Neste lugar, tentaria fazer umas 4 kitnets de 22 m² em 2 pavimentos, totalizando 8. sendo o aluguel em torno de R$ 570  a R$630 por mês. Estou vendo sobre outros metodos de construção além da alvenaria. Buscando sempre menores gastos e o tempo de contrução também.

O total de gasto, seria

     Terreno R$  50.000,00
+ 8 Kitnets R$176.000,00 ( em alvenaria contabilizando em torno de R$1000/m² da area construida)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
R$ 226.000,00 Total.

o retorno/mês delas seriam de  8 alugueis de R$ 570,00 (situação que não ficaria sem inquilino) que daria ao total R$4.570,00 /mês.

Que daria em torno de 2% ao mês sem contar a valorização das kitnets.

Vocês sabem que ha muito tempo eu venho com esse pensamento de investimento em kitnets e ha pouco tempo atras descobri um canal e grupos de pessoas que pensam igual a mim em relação aos investimentos.

Abaixo deixo um video do canal.

quem quiser entender mais :https://viverdekitnet.com.br/

OBS: Não estou ganhando nada pela divulgação e sim apresentando outros pontos de vista para os amigos da finansfera.

Com essa pandemia por ai, um inquilino que é proprietário de uma pequena loja me informou que nao conseguirá pagar o aluguel e pra não ficar devendo decidiu entregar a kitnet.

No total de renda passiva esse mês chegou a R$ 1.720,00 com 3 kitnets alugadas. Uma vagou e a casa que tenho dividido com a minha ex que continua parada,coloquei pra vender pra poder iniciar meu projeto.. Dali , iremos dividir o valor em meio a meio.

Em Março comecei minha jornada em ações... Pesquisei muitas ações, li muitos artigos e gostei de umas indicações. Decidi botar R$4.000,00 na XP conforme abaixo.

E Hoje consegui uma boa valorização com essas ações.

 Gostei da brincadeira e passei a  pesquisar sobre empresas e indicações de "especialistas". Gostei muito da carteira da nova futura e decidi arriscar uma parte do meu aporte de R$5.000,00 e joguei na corretora Easynvest e desde então, as ações estão flutuando e não saem do lugar. Vamos la, como espero pegar o dinheiro no final do ano, acredito que será melhor do que a poupança.

Nos relacionamentos , continuo ficando com a estagiaria da empresa e cada vez ta ficando mais sério. Ja to gostando da companhia de fim de semana da moça. Ja to vendo a oportunidade de morar no Canadá... Ja que a mesma tem cidadania.

E é isso galera, devo estar esquecendo algumas coisas... mas a principio é isso...

Um abraço do sem noção.

Post de atualização de Investimentos e Renda + É Hora de renda variavel?

Boa tarde galera.

Como vocês estão?
Espero que bem...

Mês de fevereiro foi com muito trabalho, quase não pisei dentro de casa, só fui 1 semana na faculdade. Que vontade de comprar um diploma!! kkkkkkkkkk

Então galera, como muitos sabem, fiz uma operação de compra de uma kitnet mês passado  por R$50K. Eu só tava com um dinheiro nao suficiente na conta e precisei 12k de imprestimo. Usei o meu cartão de crédito para isso...

Fiz um anúncio no ML de 12.000 e comprei com o cartão e dividi em 3 vezes. Saiu tudo por R$ 12.858 . Ou seja paguei R$ 858,00 de juros.

Com os R$50.000 na mão, fomos no cartório e resolvemos tudo por la.

Com as chaves da kitnet na mão, tirei algumas fotos e anunciei por R$570,00 nos grupos de aluguel do facebook aqui da região.
Como viajo muito, deixei a chave com um corretor que me ajuda nas negociações e falei que ia pagar R$200,00 pra ele mostrar a casa , analisar a documentação e fazer o cotnrato.

Resultado: Os posts acumularam mais de 120 curtidas, 80 marcações de pessoas, e 15 pessoas marcadas para ver depois do carnaval.

Quando vi o sucesso que fez a kitnet, vi que poderia ter colocado uns R$600, R$620 o aluguel que ainda teria muita gente interessada.

Fechamos com um rapaz que é militar e trabalha perto da kitnet..

A outra kitnet esta em processo no RGI e tudo indica que esse mês vai regularizar tudo e eu vou poderdar entrada no meu FGTS na caixa e ganhar mais um aluguel.

A outra casa pequena esta alugada, rendendo R$600 mensais

A outra kitnet que ta toda zuada, conseguiu alugar, não sei como... Mais um R$460 caindo na conta.

Conversando com a minha ex, decidimos vender a casa e dividir o dinheiro da casa que esta parada.


Resumindo minha renda extra:

600 - casa pequena
480 - Kitnet Zoada
570 - Kitnet
------------------------------------------
1.650 /mês

Prospecção para Abril/2020

   1650
+   550 - Kitnet FGTS.
---------------------------------------
2.200 /mês


2.200 /mês + a casa parada .

Eu quando vejo o aluguel caindo na minha conta sem ter que pagar imposto nenhum por eles.

Renda Variavel?

Estou ha 1 mês vendo conteúdo sobre day trade e swing trade. Eu sei que é muito complicado, mas achei muito bacana.  Estou acompanhando o Rodrigo Cohen e o Portstrade. Se vocês ja fizeram algum treinamento dos dois, deixe sua opinião, por favor.

Estou também achando que essa é a hora de entrar na bolsa de valores e comprar umas ações.
Acabei de fazer minha conta na Nova Futura . O que me fez abrir a conta la foi ver que a carteira de ações foram campeãs de rendimentos nos anos de 2017,2018 e 2019.

Ainda vou pesquisar mais um pouco sobre o assunto e ver se eu aproveito essa baixa do mercado.


Relacionamento:

Ainda continuo pegando a estagiaria da empresa na encolha.

Em Janeiro, sai com uma mina que conheci pelo facebook, ela é uma daquelas fissuradas em igreja, crente doida... kk. Namorava,mas tinha se separado do varão porque falou que ele nao queria nada sério.
Mas era uma mulher maravilhosa, magrinha, quando se maquiava ficava igual uma modelo.
Conversamos por algum tempo e um dia ela postou no storie o lançamento de STAR WARS no cinema. Pra ser sincero , eu nao gosto muito desse filme, mas falei que gostava e convidei-a pra ir. Ela aceitou e eu fiquei surpreso pois tinha recusado sempre os meus convites.

Me encontrei com ela no cinema e vimos o filme...Durante o filme, ela estava sempre recusando minhas investidas de pegar na mao, de carinho e etc...
Acabou o cinema, tomamos um café bacana, conversamos e quando ia levar ela em casa, ela disse que nao precisava e nao aceitou de maneira alguma. Acho que era porque ela morava em comunidade. Mas eu nao me importaria...SOU CRIA

eu e meus manos

Ai depois disso, conversa vai e conversa vem... Eu fui direto com ela e perguntei se rolou interesse.
Curiosamente, ela disse que não. Tudo bem, levei de boa... e logo dias depois vejo que ela voltou com o ex dela e ja noivou.

Levei de boa, depois de um tempo comentei um storie dela no Instagram, ai ela me pediu pra falar com ela pelo Messenger pois o noivo dela tinha a senha do instagram.
Comecei a conversar com a donzela, ai  convidei pra sair, ai ela disse que queria, mas tinha medo de alguém descobrir . Ai ficou falando mal do noivo, dizendo que eles quase nao se viam, dizendo que ele nao tava nem ai pra ela e tal... e bla bla bla !!

Ai conversando com ela, ela me disse que nao poderia me ver novamente, que ela poderia querer me beijar... UÉ, MAS ELA TINHA FALADO QUE NÃO HOUVE INTERESSE !!!

Falou que eu que tinha que ter tomado a iniciativa .EU PASSEI A PORRA DO FILME TODO TENTANDO GERAR APROXIMAÇÃO DA FDP !! KKKKKKK

Pelo que entendi pelas palavras dela, ela gosta daquelas pessoas que puxa e beija e que se foda  se a mulher quer ou não. É isso galera, quando você tenta não se apressar e tenta conhecer as pessoas antes, elas acham que voce nao tem iniciativa.....

2 dias depois ela postou um storie no Instagram, e o babaca aqui esqueceu e comentou o storie.
Entrei em contato com ela por um outro perfil fake e ela me disse que o namorado dela que me excluiu e bloqueou...

Enfim... Vou rapar fora dessa ai.

A mina é muito gata .
Daqui ha 3 meses volto a fazer contato... kkkk


Então é isso pessoal

Um resumo da minha estratégia de investimento

Bom dia Pessoal.

Hoje li uma frase no blog do Peão Playboy e da frase, fiz um post mostando um pouco sobre como eu gosto de investir e um resumo da estratégia utilizada focada em renda extra.

" As oportunidades não aparecem para quem está com a carteira vazia" - O Homem mais rico da Babilônia.

Como muitos acompanham aqui,eu sou um jovem que quero ganhar uma renda extra. Optei por FII e renda fixa por muito tempo, porém... Não via a coisa acontecer. Sim... sou um pouco inquieto e abria o site da corretora dia a dia.
Chegou uma época que vi que ainda não estava preparado para isso e decidi tirar todo o meu dinheiro da corretora e jogar na poupança.

Na época, morava em uma kitnet com minha ex namorada, um espaço super pequeno, onde pagava R$500,00/mês e não pagava agua e luz ( tudo no trambique do proprietário ). No mesmo terreno haviam 7 casas. Eu ficava imaginando como seria bom todo começo de mês receber R$3500 sem precisar fazer muita coisa.
Pra mim, aquilo que era vida...

Decidi então ir atras do meu império de kitnets, fiquei fuçando  achei uma na entrada de uma comunidade na area onde moro,era de posse com contrato de compra e venda na associação dos moradores. Comecei  uma que negociei por R$25,000. Mas era no terceiro andar de um prédio na entrada de uma favela, aluguel R$450,00/mês. Anúnciei pra aluguel no facebook e no OLX, apareceram umas 23 pessoas interessadas, 12 foram ver e logo no segundo dia , uma familia quis alugar, fiz um contrato de 6 meses de aluguel pelo cartório e pronto, R$450,00 entrando todo mês.

Após os 6 meses de aluguel, eu troquei a kitnet e consegui pegar uma casa tipo apartamento por R$100.000,00, Dei a kitnet como parte do pagamento, mais R$50.000,00 na mão, mais 25 prestações de R$1,000,00.
A pior coisa que fiz . A casa ficou vazia e parada por esse tempo todo, por que estava planejando ir morar com minha ex namorada nesse lugar e estava esperando juntar mais dinheiro pra gente poder ir comprar os moveis e esse tempo todo passou, nós brigamos, separamos e perdi metade da casa pra ela. Até hoje a casa ta vazia, temos a intenção de alugar por R$800,00 e dividir o aluguel pra nós 2.

Balanço: Caso a casa seja alugada , irei pegar um aluguel de R$400,00 por mês.

Muito boa essa sensação.

Após a separação comecei a garimpar o OLX e encontrei uma casa pequena, proximo a uma comunidade, não era de posse, o terreno tinha RGI mas o dono fez varias casas e decidiu vender partes . Não pagava agua e luz , era próximo a uma comunidade e comportava uma familia. O anuncio estava R$65.000,00 , mas ja fazia tempo que tinha aquele anúncio la, em um belo dia... Resolvi fazer a proposta de R$50.000,00 e acabamos fechando em R$55.000,00. Fomos ao cartório e legalizamos tudo. A kitnet esta alugada ha 1 ano por R$600,00.

Balanço: R$600,00 de Renda Extra . Mais de 1% ao mês, porém querendo ou não, é um investimento de risco que eu decidi assumir.

Depois de um tempo, consegui juntar uma graninha novamente e vi um anúncio de uma kitnet na rua em baixo onde meu pai mora. fiz o contato com o vendedor e a kitnet tava bem destruida, a pessoa me informou que a agua era dividida pelas 8 casas na vila e a luz era paga pelo relógio da light mesmo, queriam R$40.000,00 . Fiz uma oferta de R$35.000,00 e acabamos fechando. Fomos no cartório, fechamos, assinamos o contrato de compra e venda.
Até ai tudo bem, só que eu não contava que a vila tinha um problema que a conta sempre vinha em torno de R$120,00 por pessoa.. Na minha mente, isso não passaria de R$60,00 por mês. Dei um mole antes de comprar por não perguntar, mas gastei R$1600,00 nos ajustes e coloquei pra alugar por R$470,00 incluido os custos com a agua. 17 pessoas interessadas até agora, 5 pessoas foram ver e uma falou que tem interesse e vai fechar agora em fevereiro

Balanço: R$470 , descontando o valor da água ... vou pegar R$350,00 . Quase 1%.

Depois de uns 6 meses, o rapaz que eu conheço da área que trabalha com imoveis me ofereceu uma kitnet  or R$70.000,00. Disse que nao me interessava. Só que ele informou que a kitnet estava com a documentação toda ok e aceitava até FGTS. fiquei super interessado... Fui la ver a kitnet, tava toda ajeitadinha toda em cerâmica e o locatário cuidava super bem da kitnet. Ofereci R$ 60,000.00 e depois de um mês fechamos por R$65.000,00. Fechamos o contrato ,a kitnet permanecerá alugada para a mesma pessoa pelos R$550,00/mês. paguei R$12,000.00 para ele quitar as parcelas faltantes e estamos aguardando o documento de baixa de hipoteca para eu fazer os tramites para pagar os R$53.000,00 com o FGTS que estava la parado, rendendo quase nada

Balanço: Essa kitnet custou pra mim os R$12.000 + R$53.000 do FGTS que tava la parado.
Retorno de R$ 550,00 /mês.  

Hoje pela manhã, surgiu um anúncio de uma kitnet aqui perto por R$55.000,00, toda bonitinha, primeira locação. Fui la ver hoje e realmente valerá a pena. Fica em um lugar longe de comunidade e o rapaz que me mostrou a kitnet informou que os alugueis la, giram em torno de R$650,00 e R$ 600,00. Fiz a proposta para R$50.000,00 e o dono aceitou. Agora é o seguinte, só tenho R$30.000,00 na conta, estou prevendo fazer um emprestimo de R$14.000,00. no cartão  de crédito e pagar em 3 vezes e pegar do meu salário R$ 6.000,00 do mês de fevereiro e comprar essa casa.
Logo alugarei pelo valor de R$600,00 no mínimo. Nessa negociação irei ganhar mais de 1% de aluguel por mês.

Balanço: Se tudo der certo, essa kitnet irá sair pelo preço de R$50.000,00 e irá me render R$600,00 de aluguel por mês.

Espero la pra Março ter toda essa renda Extra:

400 - Aluguel dividido .   (FALTA REPAROS INTERNOS PARA ANUNCIAR)
600 - Casa pequena           (ALUGADA)
350 - Kitnet Pequena         (ALUGADA)
550 - Kitnet do FGTS        (AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO PARA ENTRADA NO FGTS)
600 - Kitnet nova               ( FECHADA,FALTANDO ASSINAR DOC)
---------------------------------------------------------
R$ 2.500,00 livres de impostos.



Essa é mais ou menos a minha tática para ganhos agora. Mas gostaria de concentrar isso tudo em um prédio de kitnets como tem uma galera fazendo ja.

Pra quem curte o ramo e quer pegar mais informações , aconselho darem uma olhada no canal de VIVER DE KITNET´S.

Eu ainda não assino, mas me parece ser uma boa. Meu proximo projeto irei tentar comprar um terreno para começar a ideia do meu prédio de kitnet´s

https://www.youtube.com/channel/UC-4I4ih-A9JNSmbd-fssXfg

Abraços.

Dezembro/2019 - Mudanças

Boa tarde Galera.

Venho me desculpar pelo sumiço nesse tempinho.

Minha vida continuou a mesma, porém não tinha muita inspiração pra ficar aqui escrevendo.
O que mais estava me deixando assim , era a minha procrastinação.

Bom, estou desde julho sem postar e de la pra ca, muita coisa mudou em minha vida...

Emagreci uns 10 kg em 2 meses quando fiquei de férias devido a readequação alimentar e os exercicios na academia. Foi incrível acompanhar a tal memória muscular. Apenas 2 meses na academia e a eliminação da gordura corporal já foi suficiente pra poder ver meus músculos aparecendo novamente. O fato ruim é que em novembro e dezembro escaralhei e ganhei quase tudo novamente pois aconteceu algo que conto mais abaixo.

Vamos aos negócios:

Nos investimentos uma nova oportunidade apareceu, peguei uma kitnet toda regularizada certinha e podendo usar o FGTS para completar o pagamento. A principio, o dono estava querendo vende-la por R$70.000,00 . Sendo que a mesma esta alugada por R$550,00.

Negociei, e acabei pegando por R$65.000,00. Paguei os R$12.000,00 de entrada e agora estou esperando a pessoa que esta resolvendo toda a parte burocrática pra mim, dar entrada para abater o restante R$53.000,00 pra finalizar tudo.

Eu achei um ótimo investimento, ja que me custou R$12.000,00 "SOMENTE". Ja que o dinheiro do FGTS não rende muito .

Provavelmente mais um aluguel de R$550,00 pingando na conta mensalmente ano que vem...

O que mais me deixa puto é minha procrastinação e incapacidade de fazer as coisas. Eu estou com 1 kitnet e a casa que é minha e da minha ex namorada parada...

A kitnet falta só colocar uma porta de PVC e uma pia e colocar pra alugar e até agora nada... Seria R$360 entrando facil na minha conta todo mês.

A casa, minha ex decidiu que nao iria morar nela e iamos alugar, dividindo o aluguel  entre os 2. O aluguel gira em torno de R$800-R$820. Então seria mais 400 reais entrando todo mês.

.Eu me sinto como se tivesse me sabotando pois, tenho dinheiro e tempo pra colocar alguém pra fazer ou eu mesmo fazer e não faço nada.. fica tudo parado.

Meu outro aluguel de R$600,00 continua caindo na conta mensalmente sem estresse.

Gastei bastante dinheiro com a casa que estou morando pra deixar toda bonitinha e com todos os moveis. Acabando de pagar tudo esse mês.

Minha vida de solteiro tava meio chata, só saindo com a molecada que curte som alto, bebedeira e noitadinha... Eu tava nessa, mas não era muito minha praia. Somente estava ali pelo fato de não ter muitos amigos e planos pro dia seguinte. Até porque não bebo. Mas isso acabou.

Acabei com os PPS´s, estava me desgastando muito com isso e conhecendo pessoas de procedência duvidosa.

Ha uns 3 meses entrou uma nova estagiaria na empresa, uma menina muito gente boa, era noiva e tal.. Acabamos ficando muito proximos, pois, ela respira musica assim como eu, toca violão, é meio zueira tambem . Acabou que ela contou que estava em um relacionamento merda ha 4 anos e que o noivo nao queria porra nenhuma da vida, nao pensava no futuro e nunca saiam pra nenhum lugar , além do shopping e quando saiam , ela tinha que pagar quase tudo.... Isso estava deixando ela muito triste com o futuro da relação.  Além de tudo, me confessou que era virgem, pois eram da igreja e muito proximos da familia do pastor.

Acabou que um dia ela veio tocar violão aqui em casa e tal... tentei chegar, mas ela nao quis, no outro dia pediu pra vir aqui conversar, disse que estava um pouco chateada, disse que terminou com o namorado e do nada ela acabou me beijando e tal... Passou uma semana de beijinhos, saimos pra alguns lugares e tal.. Um dia chamei ela aqui pra casa pra ver filme, acabamos esquentando muito as coisas , nunca vi uma pepeca tão molhada como estava aquele dia e acabei que tirei a virgindade da menina...!! FODA .

Fiz um oral de excelência nela, ja fui elogiado por diversas vezes, e depois fiquei pincelando na pepeca dela, chegou uma hora que eu tava só na portinha e ela segurando pra eu nao colocar tudo.. Ai ela nao tava se aguentando mais, ela acabou mandando um FODA-SE e empurrou pra dentro, GOOOOOOOOOL.

como ela não toma  anticoncepcional, tomou logo um DIAD e tudo certo. Desde então a mina ta muito em cima, querendo namorar e tal ,ja disse para ela ter calma.... Desde então venho tendo recordes de performance na cama.. kkkkkkk
1 hora , 40 minutos,... menos de 20 minutos nao existe!!

Ela não é tão bonita de rosto, mas tem o corpo bonito, magrinha, cintura fina,quadril bonito...E também a mina é muito maneira, fecha 10 / 10 mesmo , não tem foto mostrando a bunda em redes sociais, não curte funk ,de familia, zueira e ainda tem direito a cidadania Canadense ja que a mãe é esposa de um canadense.

O problema é que não quero me enrolar de novo agora e não poderemos assumir nada pra ninguem...
Então continuamos nessa, quase todo dia ela vem aqui em casa e tal...Mas ja to me sentindo preso

A gostosa experiente viu no lixo o DIAD e fico bolada, não quis mais nada comigo!!

Um abraço galera, desejo a todos um feliz natal e um prospero ano novo !!

Julho/2019 =R$ 13.000,00 / Teste de PPS / Casa nova, vida nova /Saida 2 com a novinha da empresa

Grandes guerreiro....Como estão vocês?

espero que bem.

Mês de Julho passou e tive muitos gastos. É muito difícil manter uma obra, por menor que ela seja e ter que comprar móveis pra casa tudo isso ao mesmo tempo. 

A maioria dos pedreiros são filhos da puta... Bando de enrolão do Caralho( la em baixo verão o que aconteceu).

Sós não dizer que não aportei nada... Joguei R$3.000,00 que estavam parados na minha conta para a poupança.Mas mês que vem devo usar ja que foram muitos gastos de móveis pra casa.

Proximo investimento que estou querendo fazer é em uma autonomia de taxi.. Soube que tem autonomia sendo vendida por 30k e o aluguel da mesma sai em torno de R$700,00. vamos analisar as questões.

Entrada:

Saidas:

Investimentos:

KITNET:

Consegui tocar a obra la da kitnet que comprei, aumentei o banheiro só que o pedreiro enrolou muuuuuito. PQP , tive um estresse real com esse ser  !!

 O cara demorou uns 10 dias pra fazer uma coisa simples e ainda no final queria cobrar mais caro uns R$50,00 do que tinha combinado. Mas tranquilo, agora estou procurando alguém pra passar a massa na parede e depois pintar. Ele queria fazer, mas disse que não... Não quero mais dor de cabeça, mas ta foda deixar aquela porra la parada.

e outra galera. Eu não sei se essa kitnet foi uma boa ideia a compra. 

Soube que a água da vila, que é rachada entre os moradores , fica em torno de 120 reais pra cada um !!

PQP , tem alguém com a torneira ligada o dia toda ou tem gente roubando água de lá.... não é possível, me fuodiiii.. enquanto não alugar, vou ter que engolir esse valor. e também to pensando em alugar por R$550,00.

mas eu vou entubar esse valor . então sobrará pra mim em torno de R$430,00.

em torno de 1,19% de ROI ao mês. 

Pessoal

VIDA NOVA, CASA NOVA:

É rapaziada, finalmente me mudei... mesmo ainda tudo bagunçado, mas ja botei a sala bem aconchegante e faltando apenas alguns detalhes. Desde que mudei, tenho percebido a minha vida totalmente diferente. Estou me alimentando melhor, comecei a malhar e após o almoço só estou me alimentando de frutas. Nada de janta e fast-food a noite. Depois de 1 semana e meia na casa, vejo que estou com a testosterona la em cima...

A gostosa experiente ja foi la 2 vezes , e nessas duas vezes tive uma performance além da média. Ela adorou o sofá, realmente bem confortável...

PPS :

Como estou insaciável, li alguns relatos de PPS e resolvi arriscar pra ver qual é. Criei meu perfil no Tinder, coloquei uma foto só de uma parte do meu rosto e coloquei na descrição que procurava por sexo sem compromisso e aquele bla-blá-blá todo e disse que pagava pelos encontros. Coloquei que o mais importante era a discrição. 1 hora após eu criar o tinder, já haviam 3 likes... contratei o tinder plus e consegui ver a cara das meninas que me deram likes. 2 eram mulheres la pros seus quase 40 anos e não eram nada atraentes. Ja outra, uma novinha de 19 anos bonitinha e bem direta. Ja chegou me mandando mensagem e peguei logo o whatsapp. Conversamos,nos conhecemos um pouco pelo o whatsapp e no mesmo dia saímos, levei ela pra um lugar e nos conhecemos. A mina era bem tímida e falava meio lento... PERGUNTEI ATÉ SE TINHA DADO UM 2 ANTES DE VIR AO MEU ENCONTRO !! haha

Eu costumo ser bem tímido, mas nesse dia minha postura estava bem diferente, fiz ela rir varias vezes e o clima ficou super agradável. Saímos dali, levei ela la pra casa (que se foda) ...chegando em casa, ja comecei a beija-la, comecei a despi-la ali na sala mesmo no meu sofazão confortável da porra... 

Ai ela pergunta: Você não quer fazer no quarto? 

Ai fomos para o quarto,ela deito de ladinho e ficou de costas pra mim.. 

Ai fala que ta meio tímida, ai quando eu pergunto o por que, ela responde que não teve tempo de se depilar....

Eu disse que não tinha problema, quando tirei a calcinha.. PQP, TAVA IGUAL AQUELE FILME TODO MUNDO EM PÂNICO, PENSEI: CARACA MENINA, QUANTO TEMPO VOCÊ NÃO VAI PRA CAMA COM ALGUÉM??

Isso ja me incomodou um pouco , porque não era um gramado, era um terreno baldio.. kkkkk

mas vamos la, comecei a acaricia-la e dar umas mordididas nas costas dela e ela ficava fazendo uns barulhinhos muito broxantes (TUDO BEM, ELA É BEM NOVINHA), ai parei e percebi que ela estava bem encharcada...kkk

Bola gato maneiro, camisinha e pá !! 

10 minutos bombando na moral,depois me bateu uma neuro forte, fiquei com maior medo de a camisinha estourar e sei la, da mina engravidar.. e no meio da parada a outra solta: NÃO PRECISA ESPERAR EU GOZAR NÃO....

PQP, que brochante !!

logo, tirei, disse que tinha finalizado, ela perguntou porque tirei ja que estava de camisinha... !! hahaha.

Depois ficamos la no SOFAZÃO DO MAL , ela deitou no meus braços e apagou.... tive que acordar ela , ja era umas 2 da manhã e pedir pra que fosse em bora pra eu poder ir trabalhar no outro dia. Teria que acordar as 5 da manhã. Bom, pedi o uber, dei R$150,00 pra ela, esperei ela chegar em casa, boa noite. 

No outro dia Ja haviam 8 matches.. Ai eu embarquei e fiquei sem poder acessar o tinder. vamos ver quando eu desembarcar agora...

A novinha ta me mandando varias mensagens dizendo que adorou sair comigo e tal , perguntando como eu estava. , mandando foto da lingerie nova que ela comprou e tal.. Mas aqui é só uma vez pagando, se quiser sair comigo e se divertir no "amor" tamo junto..kkkk

QUAL O MEU INTUITO COM O PPS?

pagar uma vez e começar a marmitar, ja que varias minas que aceitam essa parada não querem ser taxadas de putas profissionais. 

Então o primeiro contato ja que a gente é feio .. é aproximar as cremosas e você começar a ver como esta a sua desenvoltura perante as mulheres.
Dependendo de como você for, a cremosa vai começar te achar bacana e vai até topar umas saidas com você sem ser por dinheiro. Vamos ver qual vai ser...

ENCONTRO  2 COM A ESTAGIARIA DA EMPRESA:

Bom galera, como falei no ultimo fechamento chamei a aquela estagiaria, que não usa redes sociais e parece ter um valor bacana, pro cinema , só eu e ela e ela aceitou numa boa... O cinema foi muito bacana, mas não rolou nada.

Vários papos no whatsapp,

na segunda semana do mês, viajei a trabalho e cheguei em Santos la pelas 22:00 e ela sabe que tenho certo problema com meu sono. Ela se ofereceu pra me acordar as 05 da manha e disse que depois voltaria a dormir de boa.

(PORRA, EU NÃO FARIA ISSO NEM POR UM AMIGO, SÓ POR UMA PEPEKA QUE QUISESSE MUITO, ELA REALMENTE ME SURPREENDEU COM ESSA!! KKK)

Me senti com a bola la em cima..

No outro dia,estávamos conversando sobre coisas pra casa e ela se ofereceu pra ir comigo comprar. No dia, ela ficou meio se fazendo de besta como se tivesse esquecido, mas percebi que ela foi com uma bolsinha e não com a mochila que geralmente ela vai. Ou seja, tava preparada pra sair.

Saímos da empresa e partimos pra um shopping que ela falou que tinha varias coisas baratas e de qualidade.

Rodamos, rodamos e comprei varias coisas !! 

No final, chamei pra lanchar no MADEIRO. Comemos , conversamos e tal.

ja era umas 22:00 e o shopping ja estava fechando,peguei o carro e quando a deixei na porta de casa, achei que ia rolar alguma coisa no carro,nem que seja um beijo...

Mais uma vez ela vira o rostão toda bruta pra eu dar um beijo no rosto e sai pulando do carro super rapido, como se estivesse com medo de algo !! WHAT´S HAPPENING MY FRIEND??

Outra vez , fiquei a ver navios!!!

Continuamos trocando mensagens ,aquele papinho gostoso, ela aceitando o flerte, pergunta como eu estou, puxa conversa, contou uma coisa que aconteceu com ela la na empresa que não contou pra mais ninguém,nem pros amigos mais chegados dela la da empresa , na empresa agente nem se fala direito.

 mas perdi um pouco o entusiasmo... Sei la, meio complicado. Não sei bem se ela ta querendo ...

Uns prints de algumas vezes que vacilei e de algumas das diversas vezes ela se mostrou interessada nas minhas coisas