Primeiramente:
Deixo com vocês uma mensagem FODA do Evandro Guedes, que é meio arrogante,mas que fala muitas verdades. uma grande red pill pra garotada jovem.
Resumo:
Garanta primeiro seu lado financeiro ( se forme, cresça e garanta um bom salário)
Garanta o crescimento pessoal ( viagens, experiências de vida e diversão)
Garanta o emocional e a saúde ( manter o corpo em forma /esteticamente)
e depois parta para o relacionamento ( Após comer todo mundo e ja nao guenta mais ver bunda diferente, comece a namorar uma pessoa bacana)
tudo bem com vocês?
Como estão passando pelo isolamento social.
Por aqui ta foda... A começar pelo meu trabalho que aproveitou a MP do bolsonaro pra implementar um banco de horas. Deixou todo mundo de Home-Office e o pessoal do Field Service , vai dever 8 horas por dia não trabalhados e após a pandemia, o funcionário pagará essas horas com horas extras.
Agora imagina o funcionário que ficar 1 mês em casa., vamos colocar 22 dias.
vai dever 176 horas pra empresa e vai ter 1 ano e meio pra pagar essas horas pra empresa. Após 1 ano e meio , caduca.
Prevejo um bom tempo sem Horas extras pela frente.
Entretanto, por motivos de ser do grupo de risco , o meu parceiro de trabalho, foi colocado em ferias no começo de abril, justamente quando eu tinha que tirar minhas férias se não acumularia 2 férias na casa e eles teriam que me pagar as férias em dobro e foi isso que aconteceu..
viajei para trabalho em Angra e em Santos de carro e consegui não ficar devendo no mês de abril.
Entrei de férias dia 28 de abril e ainda negociei a venda de 10 dias das minhas ferias com o meu superior ja que acredito que vou ter que vou ficar uns 3 a 4 meses sem ter um salario bom por causa das horas extras que irei pagar pra compensar o banco de horas.
Valor pago pela Empresa de Férias + venda de 10 dias de trabalho + parte do 13° : R$28.449,00
Nova ideia de Investimento:
Então galera ,voces sabem que curto investimento em kitnet e estou com uma carta na manga.Um investimento forte e grandioso que poderei pagar em muito tempo.
Nesse investimento irei pagar em torno de R$ 2.200,00 de parcela e retornar em média de R$4.800,00.
Uma ótima jogada , né?
Pois é galera... Como nao tenho nenhum imóvel no meu nome, ja que os contratos das kitnets são tudo por compra e venda,estarei procurando grande casas para compra por meio do credito imobiliario da CAIXA em 360 meses com juros em torno de 7% ao ano e depois compartimentar em 8 a 10 kitnets.
Atualmente estou vendo umas ótimas residências de 2 andares + terraço em um bairro de classe média onde os alugueis de AP´S variam entre R$ 2.000 pra cima.
Os valores variam de R$350.000 a R$400.000.
Como exemplo:
A ideia será pegar uma casa desse modelo e dividi-la em 8 a 10 unidades pelo aluguel de R$ 600 até R$750,00.
Estou estimando gastar mais R$50.000 pra poder fazer toda a divisão interna,passagem de tubulação de agua e esgoto e elétrica após a compra.
Vamos aos Cálculos:
Casa de 380.000,00 financiado pela caixa com juros entre 7 a 8% anuais deve da ai uns R$790.000,00 no final.
Vamos colocar que de 10 alugue somente 7 unidades a 600,00 (sendo muito pessimista) durante 360 meses. Daria em torno de R$ 1.512.000,0
O Lucro contra o investimento no final ficaria em torno de R$ 722.000,00.
Claro que durante esse tempo, todo o lucro seria reinvestido em outras unidades para gerar mais renda e uma ir pagando as outra.
Com isso, estaria direcionando o meu FGTS que no momento tem R$65.000,00 para dar de entrada no imovel e estaria disposto a vender uma das minhas outras kitnets pra pagar a construção e divisão interna.
Vamos ver no que vai dar......
Relacionamentos:
É galera, comecei a namorar novamente...
A menina é uma pessoa bem bacana, esforçada , como dizem por aqui, fecha 10/10.
Uma coisa que não consigo parar é de desejar outras mulheres, é muito difícil pra mim... testosterona fica martelando a cabeça e não deixa eu deixar de falar com os contatos passados. Sempre querendo mais e mais... Tenho receio de acabar com um relacionamento bacana que estou vivendo.
Alias , a mina tem visto para residência permanente no Canadá e precisa morar la 2 anos e meio pra poder pegar o visto permanente. De repente seu amigo aqui vai ter que ir se casar no canadá..kkkkkk
Um abraço galera...
Se cuidem.
Um abraço do sem noção !!
