Estou meio de saco cheio de atualizar mensalmente a minha evolução aqui no blog mas ainda estou lendo o blog de vocês.
Então galera, continuo com os meus investimentos em kitnets, mas dessa vez meu foco mudou.
Vou focar em encontrar um terreno e fazer meu condomínio de kitnets. O capital será maior, levarei mais tempo para construir tudo, porém meu ROI será melhor.
Eu tenho varios projetos e alguns terrenos envolvidos nele.
O primeiro é um terreno de fundos, medindo 12x13 . Porém o terreno é bem acidentado, o que me levaria a um gasto a mais na fundação e no projeto, o ponto positivo desse projeto é que ele fica proximo de muito verde e tem uma vista ótima. Neste lugar, tentaria fazer umas 4 kitnets de 22 m² em 2 pavimentos, totalizando 8. sendo o aluguel em torno de R$ 570 a R$630 por mês. Estou vendo sobre outros metodos de construção além da alvenaria. Buscando sempre menores gastos e o tempo de contrução também.
O total de gasto, seria
Terreno R$ 50.000,00
+ 8 Kitnets R$176.000,00 ( em alvenaria contabilizando em torno de R$1000/m² da area construida)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
R$ 226.000,00 Total.
o retorno/mês delas seriam de 8 alugueis de R$ 570,00 (situação que não ficaria sem inquilino) que daria ao total R$4.570,00 /mês.
Que daria em torno de 2% ao mês sem contar a valorização das kitnets.
Vocês sabem que ha muito tempo eu venho com esse pensamento de investimento em kitnets e ha pouco tempo atras descobri um canal e grupos de pessoas que pensam igual a mim em relação aos investimentos.
Abaixo deixo um video do canal.
quem quiser entender mais :https://viverdekitnet.com.br/
OBS: Não estou ganhando nada pela divulgação e sim apresentando outros pontos de vista para os amigos da finansfera.
Com essa pandemia por ai, um inquilino que é proprietário de uma pequena loja me informou que nao conseguirá pagar o aluguel e pra não ficar devendo decidiu entregar a kitnet.
No total de renda passiva esse mês chegou a R$ 1.720,00 com 3 kitnets alugadas. Uma vagou e a casa que tenho dividido com a minha ex que continua parada,coloquei pra vender pra poder iniciar meu projeto.. Dali , iremos dividir o valor em meio a meio.
Em Março comecei minha jornada em ações... Pesquisei muitas ações, li muitos artigos e gostei de umas indicações. Decidi botar R$4.000,00 na XP conforme abaixo.
E Hoje consegui uma boa valorização com essas ações.
Nos relacionamentos , continuo ficando com a estagiaria da empresa e cada vez ta ficando mais sério. Ja to gostando da companhia de fim de semana da moça. Ja to vendo a oportunidade de morar no Canadá... Ja que a mesma tem cidadania.
E é isso galera, devo estar esquecendo algumas coisas... mas a principio é isso...
Um abraço do sem noção.
