quinta-feira, 23 de abril de 2020

2° Atualização do ano - Entrada em Ações + evolução e explicações dos meus investimentos

Fala Galera beleza?
Estou meio de saco cheio de atualizar mensalmente a minha evolução aqui no blog mas ainda estou lendo o blog de vocês.

Então galera, continuo com os meus investimentos em kitnets, mas dessa vez meu foco mudou.
Vou focar em encontrar um terreno e fazer meu condomínio de kitnets. O capital será maior, levarei mais tempo para construir tudo, porém meu ROI será melhor.

Eu tenho varios projetos e alguns terrenos envolvidos nele.

O primeiro é um terreno de fundos, medindo 12x13 . Porém o terreno é bem acidentado, o que me levaria a um gasto a mais na fundação e no projeto, o ponto positivo desse projeto é que ele fica proximo de muito verde e tem uma vista ótima. Neste lugar, tentaria fazer umas 4 kitnets de 22 m² em 2 pavimentos, totalizando 8. sendo o aluguel em torno de R$ 570  a R$630 por mês. Estou vendo sobre outros metodos de construção além da alvenaria. Buscando sempre menores gastos e o tempo de contrução também.

O total de gasto, seria

     Terreno R$  50.000,00
+ 8 Kitnets R$176.000,00 ( em alvenaria contabilizando em torno de R$1000/m² da area construida)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
R$ 226.000,00 Total.

o retorno/mês delas seriam de  8 alugueis de R$ 570,00 (situação que não ficaria sem inquilino) que daria ao total R$4.570,00 /mês.

Que daria em torno de 2% ao mês sem contar a valorização das kitnets.

Vocês sabem que ha muito tempo eu venho com esse pensamento de investimento em kitnets e ha pouco tempo atras descobri um canal e grupos de pessoas que pensam igual a mim em relação aos investimentos.

Abaixo deixo um video do canal.


quem quiser entender mais :https://viverdekitnet.com.br/

OBS: Não estou ganhando nada pela divulgação e sim apresentando outros pontos de vista para os amigos da finansfera.

Com essa pandemia por ai, um inquilino que é proprietário de uma pequena loja me informou que nao conseguirá pagar o aluguel e pra não ficar devendo decidiu entregar a kitnet.

No total de renda passiva esse mês chegou a R$ 1.720,00 com 3 kitnets alugadas. Uma vagou e a casa que tenho dividido com a minha ex que continua parada,coloquei pra vender pra poder iniciar meu projeto.. Dali , iremos dividir o valor em meio a meio.

Em Março comecei minha jornada em ações... Pesquisei muitas ações, li muitos artigos e gostei de umas indicações. Decidi botar R$4.000,00 na XP conforme abaixo.

E Hoje consegui uma boa valorização com essas ações.


 Gostei da brincadeira e passei a  pesquisar sobre empresas e indicações de "especialistas". Gostei muito da carteira da nova futura e decidi arriscar uma parte do meu aporte de R$5.000,00 e joguei na corretora Easynvest e desde então, as ações estão flutuando e não saem do lugar. Vamos la, como espero pegar o dinheiro no final do ano, acredito que será melhor do que a poupança.


Nos relacionamentos , continuo ficando com a estagiaria da empresa e cada vez ta ficando mais sério. Ja to gostando da companhia de fim de semana da moça. Ja to vendo a oportunidade de morar no Canadá... Ja que a mesma tem cidadania.

E é isso galera, devo estar esquecendo algumas coisas... mas a principio é isso...

Um abraço do sem noção.


13 comentários:

  1. E a coroa casada que você comia, que fim levou?

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    1. Olá amigo... Por enquanto só estamos nos falando pelo whatsapp !!
      Me afastei um pouco.

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  2. Bem vindo ao mundo da RV! Continue estudando a RV e se sentir seguro quando houver quedas.
    Abç

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    1. Olá C&P.
      Muito obrigado...já senti a queda hoje por causa do bolsonaro..
      Abraços.

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  3. Que blog sensacional, to rindo demais das suas histórias hahahahahha

    A ideia de kitnet é legal, problema é falta de liquidez, mas da pra compensar nos outros investimentos.

    Abraço,

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    1. Fala Sábio.. tudo bem?
      Kk.. valeu.

      Meu foco é renda passiva e segurança ,então não tô ligando muito pra liquidez.

      Estou disposto a receber 2% , 1.5% com segurança do que a média de 0.8% variável tendo alta liquidez.

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  4. Mano
    Uma ideia legal de onde pegar um terreno, pra fazer condominio de kitnet, é cidade com faculdade publica, dai é jogo dms

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    1. Fala meu amigo... Tudo bem?
      Sim, aqui onde moro no RJ, é bem próximo de um campus grande da UFRJ, muitos estudantes moram em casa compartilhada, mas outros já estão querendo privacidade e optando por kitnets.

      Um abraço meu amigo..

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  5. Fala ISN!!!


    Cara... Esse vídeo de kitnet tá enchendo o saco no YouTube kkk mas assim, acho que pode valer muito a pena... Mto msm.... Por falar em imóveis....Eu tô prestes a comprar um apartamento com um desconto de cerca de 150K como acabei de postar...e nao sei bem como colocar isso em relação à corrida da Finansfera...me sugere algo?

    Tenhamos foco no que queremos e o resto a gente consegue safar! 💪🏼💪🏼

    Forte abraço!!!

    IF

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    1. Amigo esse imóvel que vc está comprando é diretamente da construtora ou particular?

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    2. Fala Intendente beleza?
      Pois é,acho que vale a pena também.
      Ainda mais as kits Que tem o retorno acima de 1,5% quando são conatruidas.

      Apartamentos de leilões também são bons investimentos.
      Na corrida ,acho que não consideram imóveis como investimento mesmo sendo pra locação... Não entendo bem isso,mas...

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  6. Vi e tentei diferentes estratégias e métodos, até perder muito dinheiro ao tentar. Até apresentar a nova estratégia que coloquei de volta nos trilhos e consegui recuperar meu dinheiro perdido e ainda fazer um crescimento consistente em todo o meu comércio. O Sr. Carlos Ellison é um profissional incrível, com vasta experiência e profundo conhecimento em negociação agrícola. Ele me ajuda a aplicar a penalidade financeira.

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  7. Olá Joselito,
    Boa sorte nos negócios de kitnets! Acompanhando aqui para quem sabe entrar neste mercado também.
    Obs.: Poderia adicionar/ativar a opção de cadastramento de e-mail do seu blog para que eu receba um e-mail sempre que você tiver feito uma nova postagem?
    Abraços!

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