quinta-feira, 1 de fevereiro de 2018

Atualização Patrimonial Janeiro/2018= R$21.354,00

Fala Galera, vamos  pra mais um fechamento .
Muitos gastos nesse mês. aproveitei pra quitar o financiamento que tinha diretamente com a antiga dona da quitnet que ja  troquei na casa...kkkkkk,
éé, doidera esses rolos ai.

Decidi alugar a casa que comprei pois vou ter muitos gastos esse ano com a viagem que vou fazer nas férias. Perguntei pra minha noiva: quer ter a viagem dos sonhos e continuar morando na kitnet ? ou quer deixar de viajar e morar na casa ? Ela decidiu viajar..rsrs

então esse mês vou ver se dou uma ajeitada na casa para poder alugar.Botar um rebaixamento de gesso e colocar 2 portas de madeira, pq la é aquela de pvc , bem pobrezinha mesmo..rsrs.
 Fiz a solicitação na Light pela agência on-line e estão enrolando bastante pra analizar o processo e religar o relógio. Eu acredito que consiga alugar por uns R$800 a R$850,00 , vamos ver.

Se soubesse que iriamos viajar, ja teria alugado ha muito tempo, ta la parada ha uns 3 meses, podia ter ganho no mínimo uns R$1600 de aluguel, se alugasse pelo menos 2 meses.

Até o meio do ano, não vou fazer aportes em mais nada novo, vou somente amortizando as parcelas do financiamento da casa que comprei e  vou guardando dinheiro para a viagem que vou realizar em abril.
Então vamos la:

Entrada:


Como Sobrou um pouco de dinheiro do meus salário mais 13° do ano passado ele entrou no rolo também.


Saida:


Alimentação:


Tenho o Cartão alimentação da minha empresa no valor de R$640,00 . Onde uso par fazer compras de casa. Almoço sempre em um restaurante perto da empresa quando estou la, como meu serviço é externo, passo pouco dias na empresa, o meu almoço da em média R$ 15,50 /dia.

Viagem:

Aqui meus gastos vão começar a elevar no proximo mês. Pois calculei a minha viagem, só com passagem+ o pacote de hotel e roteiro para 10 dias no local irei gastar em torno de R$14.500,00. Fora visto ,seguro viagem, alimentação no local e souvenirs.

Sra. Sem Noção:

Continua no curso de Inglês, Psicólogo e ja fizemos nossa união estável para poder usufruirmos do plano de saúde da minha empresa. Ja esta com os cartões ,porém como ela tem que fazer uma cirurgia agora, estou mantendo o outro plano , que por sinal é bem caro.. R$420 reais.

Transporte:

Esse é o meu calcanhar de aquiles, eu estou andando muito de UBER, meu "paliozim" ta la, quase que abandonado na rua com o alternador ferrado. 
Todo dia que vou pra empresa ,estou indo de UBER pq prefiro acordar um pouco mais tarde e também, o onibus "frescão"(com ar-condicionado) que vai pro lugar onde trabalho sofre com constantes assaltos,então prefiro manter um pouco minha segurança. Estou pensando em adquirir um carro melhorzinho com ar e direção hidráulica para ir e voltar do trabalho. Pq vejo que não ta valendo tanto assim, ja fiz um estudo da minha situação e depois vou divulgar aqui, infelizmente acho que até o meio do ano não consiguirei comprar o carro por causa da viagem no meio do ano.

Taxas:

Aqui entram taxas de banco, DOC´s , TED´s .

Educação:

Equivalente a  prestação da minha faculdade que esta trancada no momento e alguns materiais que comprei para estudo do inglês.


Aluguel:

Aluguel de quitnet perto da favela com vizinhos favelados e repugnantes...rs


Amortização Parcelas Casa:

Aqui , quitei a quitnet que tinha comprado na favela com R$2.000 de desconto, mas como vocês sabem, eu ja troquei essa quitnet valendo R$25.000 pro dono da casa que comprei e também paguei a mensalidade R$1.000 pra ele. agora só faltam 23 Parcelas de R$1000, mas como o meu CDB vai vencer em maio. Vou fazer uma oferta de quitação e conseguir um desconto de R$3.000. tomara que dê certo.


Conta tel/int/Netflix:

Entretenimento.


Diversos:

Aqui são gastos de lazer, um cafezinho ,um lanche ali e tal...


Emprestimo:

Emprestei um dinheiro pro meu pai pagar umas coisas.


Roupa:

Precisava comprar algumas roupas pra mim, como engordei um pouco, estava andando que nem um baseado (todo apertadinho). comprei umas roupas um pouco maiores, mas o foco é perder peso...rs


Investimentos:

Esse CDB de merda , foi o meu primeiro investimento fora da carteira, vou ter que sofrer com ele até maio.



É isso ai galera....
Aquele abraço.


sábado, 6 de janeiro de 2018

Metas Sem Noção para 2018 .

Fala pessoal, 2018 ta ai.
Primeira vez que vou colocar minhas metas aqui, espero que mencionando aqui, consiga ter mais determinação para alcança-las.


Em 2017 ,depois que conheci a finansfera,fiquei muito ansioso, só pensava em renda passiva , investimento e em como poderia gerar mais dinheiro extra, sendo que ja trabalho muito. Estou realmente muito estressado ultimamente.
Acho que vou dar uma aliviada um pouco nessa de ficar só pensando em investir e conseguir mais dinheiro.
Esse ano vou comprar meu carrinho com gnv  por uns 10 mil mesmo pra depender menos de uber  e poder dar uns passeios aqui no hell de janeiro sem ficar gastando dinheiro com essas porras.
Como vai ser a primeira vez em toda a minha vida que vou tirar férias e minha noiva ainda esta desempregada, aproveitar o tempo livre dela . Pretendemos fazer a nossa viagem dos sonhos.Nessa viagem devo gastar em torno de R$ 19.000,00.

Esse ano de 2018 vai ser muito difícil conseguir salários altos já que com a inserção do programa do governo E-social vai limitar a fazer no máximo 2 horas extras por dia ou máximo de 40 horas extras por mês. Isso vai reduzir bastante minha taxa de poupança.

vamos la:

Metas para 2018:

  • Taxa de poupança de 30% a 50% .
  • Quitar a minha casa.
  • Comprar mais um ativo para minha carteira.
  • Avançar nas minhas ideias de negócio construindo o primeiro protótipo e lançar para teste.
  • Melhorar meu Inglês e aceitar a proposta do meu gerente para trabalhar 3 meses no exterior
  • Realizar exercicios e dieta para Perder 18 kg-(acompanhamento trimestral - 4,5 kg trimestral)
  • Fazer a viagem dos meus sonhos nas férias 
  • Comprar um carro com GNV até R$10.000,00 para ecnomizar com Uber´s.

É isso galera... Não sei se esqueci de alguma coisa !!
Mas é praticamente isso

segunda-feira, 1 de janeiro de 2018

Atualização Patrimonial Dezembro/2017 = R$ 21.327,321

Boa tarde galera, vou lançar um  fechamento expresso aqui.

Aporte /Investimento para Obtenção de Patrimônio (Dinheiro Novo):

R$: R$ 6.000,0

R$ 1.000,00- Pagamento da segunda parcela da kitnet que permutei na casa - Saldo devedor (R$10.000,00).

e R$ 5.000,00- Pagamento da entrada da Casa que comprei - Saldo devedor (R$ 25.000,00).



Movimentação:

Galera, recebi o meu 13° e em janeiro vou quitar o saldo devedor da kitnet por R$8.000,00 . 

Mandei uma mensagem pelo whatsapp pra ex-dona e negociei com ela, esse pessoal mais carente, não aguenta ver dinheiro, os olhos chegam a brilhar. falei que podia fechar com ela por 8 mil, na primeira vez, ela relutou e falou que aceitava 9 mil. Ai disse que não era interessante pra mim pois iria comprar outra coisa então, logo depois ela disse que aceitava os 8 mil + 4 prestações de 250 reais. Fiquei calado, nem respondi. No outro dia ela me mandou milhares de mensagem dizendo que aceitava os 8 mil e tal.

Terça feira vou no cartorio com ela e vou transferir do nome dela pro meu e do meu diretamento pro cara em que eu fiz a permuta da casa ( que rolo heim). Quem ta com a bufunfa na mão, aumenta o poder de barganha.

                                                         E ae Tia? Me da um Desconto??

Renda Passiva:

CDB: 106,84 .

Planilhas:


  CDB:



Poupança:





Consolidado:



Valeu galera, essa foi na correria. Um abraço do Sem Noção.

quinta-feira, 28 de dezembro de 2017

Atualizando - Evolução Salarial /Retrospectiva 2017

Bom dia galera,aqui segue a atualização da minha evolução salarial para 2017.
Conforme detalhei neste post  ha algum tempo atrás:

Neste Post

Graças as Horas extras , tive uma média de salário bem bacana este ano para quem ainda não tem o ensino superior.

Se ganhasse somente o salario mais os benefícios daria o valor de R$ 7.321,40 bruto por mês, o que seria bem diferente do que tive esse ano. Infelizmente, esse é o valor bruto,cai muito quando vamos analizar somente o liquido. É incrivel vermos quanto pagamos de imposto de renda.


Então, o valor  total recebido de salário BRUTO + 13° foi de = 137.295,13


Bom galera, esse ano foi muito agitado pra mim.
Trabalhei muito,fiz muita hora extra, viajei pra 5 países diferentes a trabalho.
Começei meus investimentos fora da poupança e conheci a finansfera.
Logo fiz meu blog para acompanhar e registrar todos os meus passos e pensamentos nessa batalha pela IF.
meu primeiro investimento fora da poupança foi um CDB pagando 111% do CDI, pra mim, era a melhor coisa que tinha...Porém,com o passar do tempo ,vi a merda que tinha feito.

Investi em FII´s e tive uma boa experiência no assunto.Porém, tive que resgatar pra poder fazer outros investimentos .

Nesse caminho, lendo o blog da rapaziada por aqui, fiquei numa paranoia de querer elevar meus lucros nos investimentos. Tanto que comprei uma kitnet na favela, que me rendia um lucro muito bom. Porém, tive que permuta-la em uma casinha muito bacana em um bairro de classe média aqui onde eu moro. Comprei por R$ 50.000 na mão + a kitnet (que ainda estou pagando ) + 25 parcelas de 1000 reais.

Vivo uma vida,simples, sem nada. Sem nenhum luxo.

No próximo fechamento , irei falar sobre a jogada que fiz e que vai me render um bom desconto no valor total da casa.

Um abraço do Sem Noção.


segunda-feira, 4 de dezembro de 2017

Atualização Patrimonial Novembro/2017 = R$ 21.220,38

Aporte (Dinheiro Novo):

R$: R$ 6.206,76

Movimentação:


Bom dia galera, como o pessoal ja sabe. Fiz um rolo em uma casinha em um bairro maneiro aqui perto onde moro por R$100.00,00 .
O rolo ficou assim:

Uma KitNet no valor de R$25.000,00.
Entrada de R$50.000,00.
25 Parcelas de R$1.000,00.

Sendo que nem terminei de pagar a kitnet que tinha comprado que de R$ 30.000,00 Consegui negociar para R$25.000,00. dando R$13.00,00 de entrada + 12 prestações de R$1.000,00.

Essê mês paguei a 2° prestação da kitnet . e em janeiro começará as 25 prestações da casa.

Então vou ter que pagar R$2.000,00 /mês de prestação por um tempo. Dependendo do valor da segunda parcela do meu 13° em fevereiro tentarei negociar com a vendedora da kitnet para tentar quita-la e conseguir um desconto de pelo menos R$2.000,00 reais.

Em Março o meu CDB cairá na minha conta novamente ai vou poder quitar a casa. Vou ver se consigo um desconto de R$3.000,00 quitando em março mesmo.

Se tudo der certo, a casa sairá por R$95.000,00.

Vou ter que dar uma rebaixada com gesso , colocar 2 portas e um box.


Vou trocar o nome do blog para VIVER DE ROLO. kkkkk





Agora tenho algumas dúvidas. Alugar ou Morar??

Alugar: Conseguiria alugar por R$850,00. O que seria uma ótima renda passiva para mim .Porém continuaria vivendo na merda em uma kitnet perto da favela. Como não pago agua, nem luz, nem tv a gato o custo de contas para moradia seria de R$450,00

Morar: Conseguiria uma melhor qualidade de vida, não pagaria aluguel, porém teria que voltar a pagar luz, agua, tv a cabo . Acho que daria uns R$350,00/mês. Então não seria uma economia não pagar aluguel.



Renda Passiva:


CDB: 138,67

Planilhas:

CDB:





Poupança:





Consolidado:






O que vocês fariam?? rsrs.
Abraço do Sem Noção !!

quarta-feira, 29 de novembro de 2017

Balanço de Novembro

Fala seus Canguinhas, beleza?
Vida corrida, estresse no trabalho, gastos inflados.

Meu estresse no trabalho é estar trabalhando como Especialista e recebendo como Técnico.
Entrou ha pouco mais um Especialista ganhando o dobro do que eu sem saber metade do que eu sei.

Adivinha quem vai ter que ensinar o cara a trabalhar?? Haha....

Eu sou um dos que mais trabalham na empresa e o menor salário do setor. O que me salva é que como eu trabalho muito, faço muitas horas extras, acabo dobrando ou até quase triplicando meu salário por conta disso.

E sou único que trabalho com certos equipamentos devido a minha experiência que tive em outras empresas.

Isso me deixa realmente estressado e sem ânimo para trabalhar. Mas olhando por outro ângulo, o mercado de trabalho esta muito dificil e tenho que dar graças a Deus por estar empregado na minha profissão.

Esse mês a empresa me mandou à Grecia para um treinamento de 2 dias. Não tive muito tempo por la, não consegui nem turistar pois tudo fechava muito cedo.

La é Outono, ja começou a esfriar um pouco e quando eu saia do curso ja estava tudo fechado.

Bom é que ganhei milhas , Ruim é que não pagam Horas extras em cursos, se não estaria feliz da vida. haha.

                                  Lugar mais perto de uma área turistica que cheguei !!

Então, vamos la:

RECEITAS:

Salário Liquido, proveniente de muitas horas extras e os auxilios viagens .



INVESTIMENTOS:

O dinheiro foi tudo pra poupança para dar entrada na casa que comprei. Aporte agora? só la pra Março. tenho que pagar as prestações da casa que comprei.



GASTOS:

Taí o que eu não consigo entender, eu levo um vida ruim de pobre, sem luxo nenhum e me deparo com isso quase todo mês.


Aluguel/Moradia:

É o aluguel que pago la perto da favela...kkk

Faculdade:

Financiamento Estudantil, eu tive que trancar a faculdade, porém ainda continuo pagando..

Transporte:

Vou ter que trocar e comprar um carro imediatamente pra mim, esses Uber estão me fudendo. mas ai ta incluso os Uber´s meu , da minha namorada e de algumas viagens do meu pai ao hospital.

Telefonia/Internet:

...

Netflix:

...

Cursos Online:

Ai inclui, assinaturas financeiras e um curso on-line que me interessei sobre FII.

Alimentação:

Como quase sempre estou viajando, esses são os gastos com comida fora de casa, dentro de casa tenho o cartão alimentação da empresa onde faço as compras pra casa.

Familia:

Ta foda, todo mês alguem vem pedir dinheiro empresatado. Vou cortar isso jaja !!

Sra. Sem Noção:

Ta correndo atrás de ficar com um curriculo bom para quem saiu da merda como eu, estamos crescendo aos poucos.

Presentes:

Esse mês teve aniversário de noivado , aniversário da Sra Sem Noção .

Viagem:

Primeira parcela de uma viagem que vamos fazer mês que vem para uma palestra.


TA FODA !!

quarta-feira, 1 de novembro de 2017

Atualização Patrimonial Outubro/2017 = R$55.805,81

Aporte Novo( R$ 6.206,76)

Bom dia Pessoal, mais um mês sobrevivendo a esse mundo cão.
Investido em troca de renda passiva.
Mês de Outubro foi de muita movimentação .

Aporte (Dinheiro Novo):

R$: 6.206,76.

Movimentação:


Compra de uma Kitnet para investimento:
Comprei uma muquifo para investimento perto de uma comunidade de onde eu moro por R$25.000,00 dando uma entrada de R$13.000,00  e mais 12 parcelas de R$1000,00 . Quando anúnciei pra alugar no facebook por um valor de R$470,00 incrivelmente o anúncio teve 73 curtidas, 47 comentários e 21 pessoas entraram em contato pelo chat.
depois de 2 dias ja foi alugado para um casal. Tive uma surpresa,pois não esperava tanta procura. Derrepente poderia ter até aumentado o valor para R$500,00 ou até R$510,00 mas como ja tinha alugado.
Vida que segue...

Permuta da Kitnet para uma casa em um bairro melhor:
Galera, ai vai um fato super complicado.
Em contato com o mesmo corretor que me vendeu a kitnet, ele me mostrou um apartamento que eu achei super bacana, elae é bem compacto, porém a localização dela é muito boa, bem longe das favelas, em um bairro bem bacana e ha 100 metros da baia de Guanabara. Seria um lugar para minha moradia , um lugar pra chamar de meu, pra sair de perto das comunidades.

                                         
                          Vista da Cozinha

Achei muito maneiro o lugar porém o valor era de R$100.000,00 . Totalmente inviável na atual situação.
O corretor conversou com o proprietário e ajustamos toda a situação. Ficou tudo assim:
permuta da Kitnet no valor de R$25.000,00.
+ um sinal de R$5.000,00 .
+ R$40.000,00 de entrada quando forem assinar todos os papeis com o advogado e corretor.
+ 1 parcela de $5.000,00
+ 25 parcelas de R$1.000,00.

Já efetuei o pagamento do sinal e semana que vem devo fazer todos os contratos e assinar todos os documentos junto ao advogado e corretor. Ta sendo uma doidera isso ai, esse lance de permuta e tal, vou ficar com algumas dívidas das parcelas que ainda vou pagar , porém vou tentar acumular dinheiro suficiente para tentar quitar antes e até conseguir algum desconto.
Minha noiva esta muito feliz, ja que vamos nos livrar da kitnet, pois ela não gostou muito do investimento, achou arriscado, agora esse lugar, ela esta muito empolgada. deveremos alugar no primeiro ano e depois iremos morar no apartamento.

a minha dívida esta assim:

Kitnet:
faltam 12 parcelas de  R$ 1.000,00 = R$ 12.000

Casa Nova:
Após a entrada, faltará 1 parcela de R$ 5.000,00 + 25 parcelas de R$ 1.000,00.

Ou seja, em  dezembro, vou ter um custo de R$ 6.000,00.
E a partir de janeiro , vou ter um custo de R$ 2.000 com as parcelas.

Vida que segue.
                                                           

Renda Passiva:


Poupança: 227,95
Aluguel da Kitnet : 470,00
CDB: 155,79
----------------------------------------------
TOTAL: 853,74


Planilhas:

CDB:

Poupança:


Consolidado:



Valeu Galera, abraço do Sem Noção !!


Atualização Patrimonial Janeiro/2018= R$21.354,00

Fala Galera, vamos  pra mais um fechamento . Muitos gastos nesse mês. aproveitei pra quitar o financiamento que tinha diretamente com a ant...